Perbaikan

Pinjaman Untuk Perbaikan Rumah

Pinjaman untuk renovasi rumah menikmati insentif pajak untuk restrukturisasi aset

Undang-undang tentang manfaat untuk pinjaman renovasi rumah diluncurkan untuk pertama kalinya pada akhir 1997 untuk menghidupkan kembali industri konstruksi.

Anggaran untuk tahun 1998 memberikan pembayar pajak untuk mengakui pengurangan pajak sebesar 41% dari biaya yang dikeluarkan pada tahun 1998 dan 1999 hingga maksimum 77.468,53 euro per tahun untuk pajak properti, untuk pemeliharaan, perbaikan dan Renovasi Rumah pemulihan bangunan bersejarah: manfaat pajak (kecuali perbedaan kecil pada pemeliharaan) bertanggung jawab atas upaya yang dilakukan di apartemen individu dan bagi mereka yang berada di area umum kondominium.

Anggaran untuk tahun 2000 juga telah mendorong sejumlah perubahan legislatif yang penting, dimulai dengan perpanjangan insentif dan pengurangan pengurangan dari 41 menjadi 36% (namun, disertai, berkurang dari 20 menjadi 10% dari PPN yang kemudian ditempatkan pada langkah-langkah kinerja ini untuk pemulihan)

Lingkungan insentif: kebutuhan untuk melindungi lingkungan dan mempertahankan wilayah terhadap risiko ketidakstabilan geologi adalah sekutu dalam pengurangan pajak alat.

2002 mengakui manfaat finansial dari pemulihan 36% dari intervensi biaya yang juga dilakukan pada 2002 untuk pemeliharaan dan pelestarian hutan.

Lebih banyak berita untuk tahun 2003

• Manfaat pajak, serta untuk renovasi bangunan, tanggung jawab untuk pekerjaan rehabilitasi dengan asbes, dan yang bermanfaat untuk memeriksa stabilitas statis bangunan (sejauh yang diperlukan oleh insiden serius baru-baru ini yang disebabkan oleh gempa bumi);

• Jumlah yang diizinkan sebagai pengurang tidak dapat melebihi 48.000 euro

• Ketika pemilik hak untuk mengurangi usia mereka tidak kurang dari 75 atau 80 tahun, manfaat pajak dapat dibagi menjadi lima atau tiga angsuran tahunan (biasanya terhadap sepuluh yang direncanakan);

BANGUNAN SUBYEK Fasilitas

Pengurangan mencakup pekerjaan yang dilakukan pada bangunan untuk perumahan, sehingga tidak termasuk tindakan yang diambil pada properti selain unit perumahan.

Mereka juga diizinkan untuk mengurangi biaya yang dikeluarkan untuk perumahan di pedesaan dan di perumahan yang relevan (perkotaan atau pedesaan yang) secara umum didefinisikan sebagai gudang, loteng, dan garasi peralatan.

SIAPA YANG BISA mengurangi

Di atas kertas, khalayak pengguna potensial ukuran itu menunjukkan bahwa ukurannya tidak boleh lebih besar: Standar, pada kenyataannya, tidak berbicara kepada pemilik properti, melainkan merujuk pada properti yang dimiliki atau dimiliki.

Pertama, itu adalah Pengurangan dari PAJAK (pajak penghasilan, individu), penerima hanya individu, apakah penduduk atau bukan wilayah itu.

Kemudian, karena apa yang disebutkan di atas, adalah bantuan yang memenuhi syarat, serta pemilik properti, termasuk:

• pemegang hak kenikmatan nyata yang sama (hak pakai, penggunaan, atau area rumah);
• penjajah properti yang disewakan, dipinjamkan atau konsesi negara;
• Anggota koperasi dibagi dan tidak terbagi;
• anggota kemitraan;
• Pengusaha perorangan, terbatas pada properti yang tidak di antara mereka yang berperan atau komoditas.

Pengurangan itu, akhirnya, juga bagi mereka yang melakukan pekerjaan sendiri, hanya terbatas pada biaya yang dikeluarkan untuk pembelian bahan.

Intervensi apa yang DIBERIKAN

UU 449/97 secara akurat mengidentifikasi intervensi yang bertanggung jawab atas pengurangan dan mengidentifikasinya dengan bantuan untuk pemulihan stok perumahan.

• Biaya pemeliharaan rutin untuk pengurangan hanya diizinkan jika terjadi untuk bagian umum kondominium, kecuali jika ini tidak dilakukan bersamaan dengan pekerjaan pemeliharaan.

Misalnya, restorasi plester dan pengecatan memiliki diskon jika pajak diganti pada saat yang sama dengan partisi internal, elemen pendukung yang terbuat dari bagian struktural individu.

CONTOH INTERVENSI

Pemeliharaan (hanya kondom) pembuatan kembali plester, dinding pengecatan, langit-langit dan jendela, baik restorasi teras pintu penguncian internal dan eksternal, rekonstruksi lantai interior, intervensi yang bertujuan menjaga efisiensi dan mengintegrasikan sistem teknologi yang ada.

Pemeliharaan khusus: mengganti jendela dan instalasi pemanas, pipa ledeng, listrik dan sanitasi, beranda atau balkon tertutup untuk pembangunan sanitasi, pembangunan toilet; pemasangan elevator, modifikasi dan penggantian jendela, penggantian konstruksi dinding dan pagar, konstruksi, eliminasi atau konsolidasi tangga, pembongkaran lantai dan rekonstruksi, penguatan struktur.

Restorasi: renovasi total atap, dan tindakan untuk menghilangkan atau mencegah situasi degradasi, konstruksi lift dan pintu geser, langit-langit, pembongkaran dan rekonstruksi struktur internal bangunan.

Renovasi bangunan: pekerjaan membuat atap hidup, perubahan material pada ketinggian dan fasad; konversi loteng di loteng atau bangunannya, konstruksi dinding pendukung, konstruksi loteng, ganti atap bernada dengan perkerasan surya; penyesuaian ke pembongkaran tempat tinggal dan pemulihan dinding ruang bawah tanah, konstruksi balkon, membuka jendela baru, dimasukkannya skala, dimasukkannya sanitasi.

TINDAKAN LAIN YANG DIIZINKAN UNTUK BONUS

Namun potongan pajak tidak berhenti hanya pada pekerjaan restorasi gedung di properti atau kondominium pribadi. Dicakup oleh Pasal 1 UU 449/97 dan bahkan menikmati potongan:

• biaya untuk layanan yang diberikan berkaitan dengan operasi renovasi bangunan, termasuk desain;
• pengeluaran untuk adaptasi pabrik terhadap undang-undang saat ini, seperti UU 5 Maret 1990, No. 46 untuk sistem kelistrikan
• pengeluaran untuk pembangunan tempat parkir, garasi dan ruang parkir, bahkan jika kepemilikan bersama;
• pengeluaran yang ditujukan untuk menghilangkan hambatan arsitektur, istilah ini menghambat mobilitas mereka yang telah mengurangi atau merusak keterampilan motorik
• pengeluaran untuk tindakan pemasangan kabel bangunan;
• biaya pelaksanaan intervensi yang bertujuan membatasi polusi kebisingan, sebagaimana didefinisikan dalam Pasal 2 UU 447 tahun 1995;
• pengeluaran yang bertujuan untuk mencapai penghematan energi. khususnya untuk pemasangan sumber energi terbarukan;
• Pengeluaran untuk tindakan gempa, dengan prevalensi yang ditujukan untuk mengamankan stabilitas bangunan. Pekerjaan harus berhubungan dengan bagian struktural bangunan atau kompleks bangunan yang dihubungkan oleh struktural dan, ketika mengacu pada pusat bersejarah, harus dilakukan berdasarkan proyek dan bukan pada unit apartemen tunggal.

Sejak 2001:

• adopsi tindakan yang ditargetkan yang bertujuan untuk mencegah risiko kesalahan potensial oleh pihak ketiga. Istilah “tindakan melanggar hukum”, mengacu pada definisi yang diadopsi oleh legislatif (pencurian, penyerangan, penculikan dan kejahatan lainnya yang mengarah pada implementasi untuk mengatasi batasan fisik yang ditetapkan untuk melindungi hak-hak yang dilindungi secara hukum).

Mengenai langkah-langkah untuk mencegah penyelesaian tindakan (yang melibatkan mengambil manfaat dari pengurangan biaya yang
dikeluarkan), itu memberikan daftar ilustrasi:

– Penguatan, penggantian atau pemasangan pintu pagar atau pagar bangunan;
– Pemasangan kisi-kisi di jendela atau penggantinya;
– Pintu atau diperkuat;
– Menempatkan atau mengganti kunci, gembok, baut, lubang intip;
– Pemasangan sensor untuk membuka dan merusak
jendela;
– Pemasangan gerbang;
– Daun jendela logam dengan kunci;
– Kaca bukti;
– Brankas dinding;
– Kamera atau kamera dengan pusat keamanan pribadi yang terhubung;
– Perangkat untuk mencegah detektor pencurian dan unit terkait.

• Intervensi terkait dengan pelaksanaan pekerjaan yang dimaksudkan untuk mencegah terjadinya kecelakaan domestik.

Misalnya, ini mungkin melibatkan pemasangan peralatan untuk mendeteksi keberadaan gas inert, pemasangan kaca pengaman atau memasang pegangan tangan di tangga.

FASILITAS UNTUK 2006

Untuk tahun 2006 pengurangan pajak adalah 41% (maksimum 48.000 euro) dengan 20% PPN.